KOSTEN
Kalkulation mit Zeitwert
Wiederherstellungskosten nach Bereichen und Positionen kalkulieren – mit Neuwert und Zeitwert nebeneinander, netto, Umsatzsteuer und brutto.
Bereiche und Positionen
Gliedern Sie die Kalkulation nach Räumen oder Gewerken, z. B. „Erdgeschoss – Küche“.
- PositionenBeschreibung, Menge, Einheit und Einzelpreis; Einheiten Stck., Std., m, m², m³, Tag und psch. – erweiterbar.
- Steuersatz je BereichEigener Mehrwertsteuersatz und Zwischensumme je Bereich – z. B. 19 % und 0 % im selben Dokument.
- OrdnenBereiche umsortieren und einzeln löschen; Gelöschtes liegt im Papierkorb.
- Aus der Prüfung übernehmenGeprüfte Positionen einer KV/RE-Prüfung lassen sich als Positionen in einen Bereich übernehmen.
Zeitwert über GND und RND
Für Bauteile mit Abzug „neu für alt“ geben Sie Gesamt- und Restnutzungsdauer an. Ohne Angabe fließt die Position nur in den Neuwert ein – sinnvoll etwa für Trocknung, Entsorgung oder Arbeitszeit.
| Feld | Bedeutung | Beispiel |
|---|---|---|
| GND | Gesamtnutzungsdauer des Bauteils | 40 Jahre |
| RND | Restnutzungsdauer zum Schadenzeitpunkt | 24 Jahre |
Zeitwert = Neuwert × (RND ÷ GND) · Neuwert = Menge × Einzelpreis · Faktor zwischen 0 und 1
Beispiel: Parkett 25 m² × 89,00 € = 2.225,00 € Neuwert; 24 ÷ 40 = 0,6; Zeitwert 1.335,00 €.
Beispiel: Parkett 25 m² × 89,00 € = 2.225,00 € Neuwert; 24 ÷ 40 = 0,6; Zeitwert 1.335,00 €.
Darstellung im Gutachten
Neuwert und Zeitwert werden je Bereich und gesamt parallel ausgewiesen.
- SeitenaufbauKalkulation auf neuer Seite beginnen; Positionen je Bereich über Seitengrenzen trennbar.
- GestaltungFarben und Schriftgrößen für GND, RND und Zeitwerte einstellbar.
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